Columbia County Plant nieuwe Woonwijk Vlakbij Basisschool

Columbia County heeft planners aanbevolen om de meest recente van een reeks herzieningen goed te keuren om een nieuwe woonwijk in de buurt van een basisschool te bouwen. De plannen van de eigenaren van het land zijn iets gewijzigd naarmate ze voor goedkeuring onder de loep zijn genomen gedurende bijna vier jaar.

Het huidige verzoek is om 50 woningen te bouwen op 60,77 hectare grond voor de Timber Creek-wijk aan de Mullikin Road. Het terrein grenst aan de wijken Sumter Landing en Eagle Landing en ligt aan de overkant van de Mullikin Road van Hunters Cove en Hamilton Village. De zonering in die wijken en aangrenzende particuliere percelen varieert van R-1, R-2 en R-3.

River Ridge Elementary School bevindt zich aan dezelfde kant van Mullikin als Timber Creek, gescheiden door Eagle Landing.

Het project dat nu wordt voorgesteld, zou het sluitstuk kunnen zijn van een ontwikkelingsplan van 30 jaar voor Ivy Falls in Columbia County. Het plan omvat de bouw van een woonwijk met 51 huizen op 33 hectare grond werd in 2020 afgewezen door de Columbia County Board of Commissioners. Dit leidde tot zorgen van omliggende grondeigenaren over verhoogde verkeersdrukte en mogelijke gevolgen voor wetlands en dieren in het gebied.

In 2022 keerden de ontwikkelaars terug naar het county met een herzien plan om hetzelfde aantal huizen te bouwen, maar op meer grond en onder de huidige zonering van R-1. Dit plan voorzag in 48 percelen voor eengezinswoningen op ongeveer 57 hectare.

In 2023 dienden de ontwikkelaars opnieuw een aangepast plan in waarin ze een toename naar 53 percelen voorstelden op iets meer dan 62 hectare grond. Landeigenaren Adam en Lisa Kotter hadden eerder een overeenkomst bereikt om vijf aangrenzende percelen bekend als de River Pines-ontwikkeling aan te kopen. De aankoop van deze percelen gaf de ontwikkelaars ruimte voor een paar extra percelen.

Op 15 februari zal de Columbia County Planning Commission het voorstel onderzoeken en bespreken.

Veelgestelde vragen (FAQ):

1. Wat is het doel van de herzieningen van Columbia County?
– Het doel van de herzieningen is om goedkeuring te krijgen voor de bouw van een nieuwe woonwijk in de buurt van een basisschool.

2. Hoeveel woningen zijn er gepland voor de Timber Creek-wijk?
– Er zijn 50 woningen gepland voor de Timber Creek-wijk.

3. Welke wijken grenzen aan de Timber Creek-wijk?
– De wijken Sumter Landing en Eagle Landing grenzen aan de Timber Creek-wijk.

4. Waar bevindt de River Ridge Elementary School zich ten opzichte van Timber Creek?
– River Ridge Elementary School bevindt zich aan dezelfde kant van Mullikin als Timber Creek, gescheiden door Eagle Landing.

5. Wat gebeurde er met het ontwikkelingsplan van Ivy Falls in Columbia County?
– Het ontwikkelingsplan van Ivy Falls, dat de bouw van 51 huizen op 33 hectare grond omvatte, werd in 2020 afgewezen door de Columbia County Board of Commissioners.

6. Wat deden de ontwikkelaars nadat het oorspronkelijke plan was afgewezen?
– De ontwikkelaars kwamen in 2022 terug met een herzien plan om hetzelfde aantal huizen te bouwen, maar op meer grond en onder de huidige zonering van R-1.

7. Hoeveel percelen waren oorspronkelijk voorgesteld en hoeveel zijn er nu voorgesteld?
– Oorspronkelijk werd een plan voorgesteld met 48 percelen, maar nu wordt een plan voorgesteld met 53 percelen.

Jargon en definities:

1. Zonering – de classificatie van grondgebied volgens het beoogde gebruik, zoals woningbouw, commercieel, industrieel, enz.

Suggesties voor gerelateerde links:
Columbia County – link naar de officiële website van Columbia County
Interactieve GIS-kaarten – link naar interactieve GIS-kaarten van Columbia County